Bieżąca obsługa, serwis i konserwacja budynku Europejskiego Centrum Solidarności wraz z terenem przyległym

Przedmiotem zamówienia jest bieżąca obsługa techniczna, serwis i konserwacja budynku Europejskiego Centrum Solidarności w Gdańsku wraz z terenem przyległym (Budynek ECS), realizowana całodobowo każdego dnia wliczając w to dni ustawowo wolne od pracy. W ramach eksploatacji maszyn, urządzeń, systemów i instalacji personel Wykonawcy zobowiązany jest do wykonywania wszystkich czynności obsługowych, konserwacyjno-naprawczych zgodnie z dokumentacją obiektu, instrukcjami, dokumentacją techniczno-ruchową oraz najlepszą wiedzą techniczno-eksploatacyjną dla urządzeń, instalacji i systemów, a w szczególności: 1) sporządzenie, uzgodnienie i wdrożenie w życie harmonogramu przeglądów i konserwacji, 2) wykonywanie wszystkich okresowych przeglądów instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie instalacyjne Budynku ECS oraz wymaganych prawem przeglądów w szczególności budowlanych, 3) prowadzenie wszystkich czynności związanych z obsługą całego Budynku ECS w zakresie utrzymania ruchu, 4) świadczenie usługi „Alarmowy Numer i Alarmowy Adres Poczty Elektronicznej 24h/7dni”, 5) pełnienie dyżuru przez wykwalifikowany personel techniczny Wykonawcy, 6) codzienne monitorowanie stanu Budynku ECS, instalacji, urządzeń i systemów, 7) wykonywanie prac konserwacyjno-naprawczych, 8) zabezpieczanie skutków występujących awarii, 9) wsparcie Zamawiającego w podejmowanych przez niego czynnościach związanych z identyfikacją i usuwaniem awarii oraz w procedurze likwidacji szkody, 10) wsparcie Zamawiającego w podejmowanych przez niego czynnościach dotyczących egzekwowania uprawnień Zamawiającego z tytułu gwarancji lub rękojmi dotyczących wykonanych robót, 11) asysty techniczne wydarzeń programowych i komercyjnych realizowanych w Budynku ECS i w jego bezpośrednim otoczeniu, 12) zarządzanie mediami (energią elektryczną, energią cieplną, ciepłą i zimną wodą użytkową), 13) prowadzenie magazynu materiałów eksploatacyjnych do prac konserwacyjno-naprawczych, 14) sporządzanie raportów, w tym szczegółowych raportów cyklicznych i na żądanie, 15) utrzymywanie czystości pomieszczeń technicznych oraz urządzeń i instalacji, 16) bieżące prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego, szczegółowo określonych w dalszych postanowieniach opisu przedmiotu zamówienia (zał. nr 1 do SWZ). Zamawiający ma prawo do rezygnacji z wszelkich czynności objętych niniejszym Opisem przedmiotu zamówienia oraz załącznikami do niego w zakresie wind towarowych ze względu na wykonanie ich ewentualnej modernizacji, w szczególności: inspekcji, konserwacji, napraw bieżących i przeglądów technicznych.